Báo giá cửa chống cháy chung cư – Những điều chủ đầu tư cần biết

Cửa chống cháy là hạng mục quan trọng trong giải pháp an toàn PCCC của các dự án chung cư, thường được bố trí tại những vị trí theo thiết kế như buồng thang, hành lang, phòng kỹ thuật và các khu vực cần ngăn cháy. Khi tìm hiểu báo giá cửa chống cháy chung cư, chủ đầu tư không nên chỉ quan tâm đến đơn giá mà cần xem xét cấp chịu lửa, kích thước, cấu hình cửa, phụ kiện, yêu cầu hồ sơ và chi phí thi công.

Giá cửa chống cháy không có một mức cố định

Mỗi dự án chung cư có yêu cầu thiết kế và cấu hình cửa khác nhau. Vì vậy, khó có một mức giá chung áp dụng cho tất cả các công trình.

Báo giá thường được xác định dựa trên kích thước thực tế, loại cửa một cánh hay hai cánh, cấu tạo khung – cánh, vật liệu bên trong, phương án hoàn thiện bề mặt, phụ kiện và số lượng sản phẩm.

Đặc biệt, với những dự án có số lượng cửa lớn, việc thống nhất cấu hình ngay từ đầu giúp nhà sản xuất chủ động vật tư và tổ chức sản xuất, từ đó hỗ trợ kiểm soát chi phí và tiến độ tốt hơn.

Cấp chịu lửa ảnh hưởng đến cấu hình và báo giá

Một yếu tố quan trọng khi yêu cầu báo giá là cấp chịu lửa của hệ cửa. Tùy theo hồ sơ thiết kế và yêu cầu áp dụng cho từng vị trí, cửa có thể được yêu cầu đáp ứng các mức như EI30, EI60, EI90, EI120 hoặc cấp chịu lửa khác.

Mỗi cấp chịu lửa có thể đi kèm cấu hình vật liệu, kết cấu và giải pháp kỹ thuật khác nhau. Vì vậy, chủ đầu tư không nên lựa chọn sản phẩm chỉ dựa vào tên gọi hoặc hình thức bên ngoài.

Khả năng chịu lửa cần được xem xét đối với cả hệ cửa theo cấu hình phù hợp, thay vì đánh giá riêng độ dày tấm thép hay vật liệu lõi.

Kích thước và thiết kế cửa

Kích thước ô chờ ảnh hưởng trực tiếp đến lượng vật liệu và phương án sản xuất. Cửa một cánh, cửa hai cánh, cửa có ô kính chống cháy hoặc có thiết kế đặc biệt sẽ có cấu hình và chi phí khác nhau.

Do đó, để nhận được báo giá sát thực tế, chủ đầu tư nên cung cấp bản vẽ hoặc bảng thống kê cửa với các thông tin cơ bản như kích thước, số lượng, vị trí, yêu cầu chịu lửa và phương án hoàn thiện.

Việc thay đổi kích thước hoặc cấu hình sau khi đã sản xuất có thể phát sinh thêm chi phí và ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Đừng bỏ qua chi phí phụ kiện

Một bộ cửa chống cháy hoàn chỉnh không chỉ có khung và cánh. Tùy vị trí sử dụng, hệ cửa còn có thể bao gồm bản lề, khóa, tay co thủy lực, thanh thoát hiểm panic, chốt, gioăng và các phụ kiện liên quan.

Chất lượng và chủng loại phụ kiện có thể  tại ra sự chênh lệch đáng kể giữa các báo giá.

Vì vậy, khi so sánh giá giữa các nhà cung cấp, chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ báo giá đã bao gồm những phụ kiện nào, thương hiệu hoặc thông số ra sao và số lượng cụ thể.

Chi phí vận chuyển và lắp đặt

Đơn giá sản xuất tại nhà máy chưa chắc đã là tổng chi phí để hoàn thiện cửa tại công trình. Khoảng cách vận chuyển, điều kiện tập kết, số lượng cửa, tiến độ và độ phức tạp của vị trí lắp đặt đều có thể ảnh hưởng đến chi phí.

Đặc biệt, chất lượng lắp đặt rất quan trọng. Một sản phẩm được sản xuất đúng cấu hình nhưng lắp đặt không phù hợp có thể ảnh hưởng đến khả năng vận hành, độ kín khít và hiệu quả của toàn hệ cửa.

Cần so sánh báo giá trên cùng một cấu hình

Sai lầm phổ biến khi lựa chọn cửa chống cháy là chỉ so sánh con số cuối cùng. Một báo giá thấp hơn có thể đi kèm sự khác biệt về cấu hình, phụ kiện, phạm vi lắp đặt hoặc các hạng mục dịch vụ.

Chủ đầu tư nên yêu cầu báo giá thể hiện rõ chủng loại cửa, kích thước, cấp chịu lửa, cấu hình vật liệu, phụ kiện, hoàn thiện bề mặt, vận chuyển, lắp đặt và phạm vi hồ sơ liên quan.