Một số quy định về an toàn cháy cho nhà và công trình

An toàn cháy là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần được quan tâm trong thiết kế, xây dựng và đưa vào sử dụng nhà ở và công trình xây dựng. Để đảm bảo an toàn cho mọi người và tài sản, có một số quy định nghiêm ngặt mà các nhà thầu và chủ đầu tư cần tuân thủ. Dưới đây là một số điểm nổi bật trong các quy định về an toàn cháy cho nhà và công trình.

Quy chuẩn PCCC đối với nhà ở dùng để kinh doanh

Chung cư và nhà ở tập thể có chiều cao PCCC không quá 150m và không quá 3 tầng hàm; nhà ở riêng lẻ có kết hợp mục đích sử dụng khác và nhà ở riêng lẻ được chuyển đổi sang mục đích sử dụng khác có quy mô như sau:

• Cao từ 7 tầng trở lên hoặc có chiều cao PCCC từ 25m trở lên;
• Hoặc có khối tích từ 5000 m3 trở lên;
• Hoặc có nhiều hơn 01 tầng hầm đến 03 tầng hầm.

Điều này làm rõ và xác định giới hạn tối đa một cách cụ thể hơn để dễ thực hiện và bắt buộc các chủ đầu tư của các chung cư, nhà ở tập thể không được phép xây quá 150m, đồng thời hạn chế tình trạng nhiều công trình vi phạm PCCC. Bên cạnh đó, việc kịp thời tách riêng đối tượng nhà ở riêng lẻ và nhà ở riêng lẻ kết hợp mục đích kinh doanh nhằm dễ dàng quản lý hơn trong công tác PCCC.

Cửa trượt và cửa xếp được sử dụng làm lối ra thoát nạn

Được sử dụng cửa trượt hoặc cửa xếp trên lối ra thoát nạn (trừ các trường hợp: cửa này có yêu cầu về giới hạn chịu lửa, hoặc có yêu cầu về việc cửa phải tự đóng kín sau khi mở, hoặc trong các nhà nhóm F1.3, cơ sở mầm non, trường tiểu học và tương đương), khi đó không áp dụng quy định về chiều mở cửa tại 3.2.10 và phải có biển thông báo/ ghi chú về loại cửa và chiều mở của cửa.

Nhà có độ cao PCCC từ 28 đến 50m được dùng thang bộ loại 3 làm lối thoát nạn

Theo Thông tư 09/2023/tt-BXD đã cho phép sử dụng cầu thang bộ loại 3 làm cầu thang thoát nạn trong các nhà có chiều cao PCCC từ 28m đến 50m với điều kiện phần thang bộ loại 3 từ trên 28m phải được bảo vệ chống rơi ngã trên toàn bộ chiều cao các mặt thang hở ra ngoài trời.

Điều kiện để bố trí 1 lối thoát nạn với nhà có độ cao PCCC từ trên 21 đến 25m

Điều kiện cho phép bố trí một lối ra thoát nạn đối với nhà có chiều cao PCCC từ trên 21m đến 25m:

• Diện tích mỗi tầng đang xét ≤ 150m2;
• Số người lớn nhất trên mỗi tầng ≤ 15 người;
• Không được để xe cơ giới, không được bố trí kho hạng A, B, C tại tầng có lối thoát nạn ra ngoài nhà, trừ khi các khu vực này được ngăn cách theo các quy định của quy chuẩn này;
  Nhà được bảo vệ bằng hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động;
• Người trong nhà có thể ra ngoài nhà qua lối thoát nạn khẩn cấp (ra ban công, lô gia thoáng, qua cửa sổ và các lối thoát nạn khẩn cấp tương tự) với các thiết bị hỗ trợ thoát nạn (ví dụ thang P1, P2, thang ngoài nhà, thang dây, ống tụt và các thiết bị hỗ trợ thoát nạn khác); hoặc lên được sân thượng thoáng khi có cháy;
• Các lối ra thoát nạn của các gian phòng từ mỗi tầng phải tuân thủ yêu cầu của quy chuẩn an toàn cháy cho nhà và công trình.

Cách đo khoảng cách giữa 2 lối thoát nạn

Theo quy chuẩn hiện hành khi nhà có từ 2 lối ra thoát nạn trở lên, chúng phải được bố trí phân tán. Khi tính toán khả năng thoát nạn của các lối ra cần giả thiết là đám cháy đã ngăn cản không cho người sử dụng thoát nạn qua một trong những lối ra đó. Các lối ra còn lại phải bảo đảm khả năng thoát nạn an toàn cho tất cả số người có trong gian phòng, trên tầng hoặc trong nhà đó. Khoảng cách hai lối được đo từ hai cạnh gần nhất của chúng.

Thông tư 09/2023/TT-BXD quy định khoảng cách giữa hai lối ra thoát nạn được đo theo đường thẳng lối ra thoát nạn được đo theo đường thẳng nối giữa 2 cạnh xa nhất của chúng và phải lớn hơn hoặc bằng được đo theo đường thẳng lối giữa hai cạnh gần nhất.

Quy định cụ thể trường hợp không cần trang bị cấp nước chữa cháy ngoài nhà

Hiện nay, QCVN 06:2022/BXD quy định chung về việc trang bị cấp nước chữa cháy ngoài nhà là phải được thực hiện theo quy định tại TCVN 3890 và tài liệu chuẩn thay thế khác.

Để làm rõ hơn về yêu cầu trang bị cấp nước chữa cháy ngoài nhà, Thông tư 09/2023/TT-BXD đã sửa lại quy định trên. Theo đó, việc trang bị cấp nước chữa cháy ngoài nhà phải được thực hiện khi đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của các khu dân cư, đô thị, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, cụm công nghiệp và các khu có đặc điểm tương tự. Đặc biệt, nếu nằm trong phạm vi phục vụ của các nguồn cấp nước chữa cháy ngoài nhà (bồn, bể, trụ nước chữa cháy ngoài nhà, hồ nước chữa cháy tự nhiên và nhân tạo và các nguồn nước tương tự khác) thì các nhà và công trình không bị yêu cầu bắt buộc phải trang bị cấp nước chữa cháy ngoài nhà.

Kết luận

Việc tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn cháy không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là trách nhiệm đạo đức đối với mọi cá nhân và tổ chức tham gia vào quá trình xây dựng và quản lý công trình. Sự an toàn của mọi người luôn phải được ưu tiên hàng đầu trong mọi hoạt động xây dựng và vận hành nhà, công trình. Hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 090 145 0909 để được tư vấn và báo giá về các sản phẩm cửa, vách ngăn chống cháy ngay hôm nay.